SAP Career Guide - A beginner’s manual on SAP careers for students and professionals

Informative and an excellent book. Well written with lots of detail and examples

E. Collins

Schnelleinstieg in das Immobilienmanagement mit SAP S/4HANA (RE-FX)

Das Immobilienmanagement umfasst eine Vielzahl unterschiedlichster Aufgaben von der Gebäude- und Wohnungsverwaltung über das Vertragswesen bis zur Instandhaltung. Dieses Buch vermittelt Ihnen, wie Sie diese Anforderungen mit dem flexiblen Immobilienmanage...

Table of content

  • Vorwort
  • 1 Grundlagen
  • 2 Stammdaten
  • 3 Vertragsmanagement
  • 4 Rechnungswesen
  • 5 Controlling
  • 6 Konditionen
  • 7 Nebenkostenabrechnung
  • 8 Wartung und Instandhaltung
  • 9 IFRS-16-Leasingbuchhaltung
  • 10 Wohnungseigentümergemeinschaft und Fremdverwaltung
  • 11 Liegenschaftsmanagement
  • 12 Interne Immobiliennutzung
  • 13 Reporting und Analytics
  • 14 Werkzeuge
  • 15 Anhang: Partnerrollen für SAP RE-FX
  • A Der Autor
  • B Disclaimer

More Information

Author:

Dragan Jovic

Category:

Finance

Language:

Deutsch

Reading sample

2.1   Architektonische Sicht

Die architektonische Sicht bietet eine umfassende Darstellung der Architektur eines Gebäudes. Sie berücksichtigt dabei alle relevanten Aspekte, die für dessen Nutzung wichtig sind. Diese detaillierte Ansicht kann mithilfe von externer Planungssoftware wie Computer-Aided Design (CAD) in das Gesamtsystem integriert werden. Die architektonische Sicht definiert auch die Raummaße, die dann in der Nutzersicht von Bedeutung sind. Sie gibt somit einen Überblick über den tatsächlichen architektonischen Rahmen eines Immobilienobjekts und ermöglicht eine ganzheitliche Betrachtung aus verschiedenen Blickwinkeln.

Architektonische Sicht ist optional

Die Verwendung der architektonischen Sicht ist optional. Sie müssen die im Folgenden beschriebenen Einstellungen nur vornehmen, wenn Sie diese Sicht tatsächlich einsetzen wollen.

Die architektonische Sicht bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten, z.B. in folgenden Situationen:

  • Sie möchten detaillierte Informationen über die architektonische Struktur Ihrer Immobilienobjekte im System festhalten.
  • Wenn sich die Nutzung Ihrer Objekte häufig ändert, bleibt die architektonische Sicht konstant; bei Bedarf können Sie neue Nutzungsobjekte hinzufügen.
  • Es sollen grafische Systeme wie CAD und eine entsprechende Visualisierungssoftware verwendet werden.
  • Sie möchten die Funktionen der Raumreservierung und permanenten Raumbelegung verwenden und dabei aus den architektonischen Objekttypen reservierbare Objekte erzeugen.

Durch das SAP-RE-FX-Customizing lassen sich die benötigten Objekte für die architektonische Sicht individuell definieren. Hierzu erstellen Sie architektonische Objekttypen, die verschiedenen Bemessungsarten (siehe Abschnitt 2.7) zugeordnet werden. Durch diese Objekttypen legen Sie fest, welche architektonischen Ebenen im System unterschieden werden. Sie erreichen das Customizing über SPRO • Stammdaten • Architektonische Sicht • Architektonischer Objekttyp • Architektonische Objekttypen anlegen.

Nun können Sie Objekte anlegen und den Stammdaten der Nutzungssicht zuordnen (siehe Abbildung 2.1). Die Strukturierung ist nicht vorgeschrieben und kann detaillierter als in unserem Beispiel gestaltet werden.

Im SAP-Standard werden einige architektonische Objekttypen ausgeliefert. Diese können nach Bedarf gelöscht oder als Kopiervorlage angepasst werden.

Immobilien

Abbildung 2.1: Zulässige architektonische Objekte – Definition

Es ist ratsam, im Customizing nur diejenigen Objekttypen zu definieren, die tatsächlich benötigt werden. Vermeiden Sie es, für jede Art Raum einen eigenen architektonischen Objekttyp anzulegen. Stattdessen sollte die Unterscheidung auf der Funktionsebene des architektonischen Objekts erfolgen.

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